ホームページ改修のお知らせ
平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。この度、ホームページの改修（リニューアル）を行うことになりました。
弊社社内システムの創新に伴いホームページもより見やすく、利用しやすいものにできればと考えております。なお、ホームページ改修期間中も家主様・入居者様・仲介会社様のお問い合わせページ等はご利用頂けますので、引き続きご利用ください。
期間 平成29年11月1日～平成29年12月31日
今後とも何卒よろしくお願いいたします。
夏季休暇のお知らせ
誠に勝手ながら、弊社の夏季休暇を下記の通りとさせて頂きます。
ご迷惑をおかけいたしますが、なにとぞ、ご了承いただきますようお願い申し上げます。
夏季休暇期間
平成29年8月５日（土）～8月15日（火）
《入居者様へ》
緊急時の対応や設備不良等の対応はご加入頂いております下記サービスをご利用ください。
※ご自身が加入されているサービスを確認した上でご連絡をお願いいたします）
★入居安心サービス 0120-056-024
★快適安心サポート 0120-460-143
新年のご挨拶申し上げます
謹賀新年
昨年は格別のご厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。
本年も皆さまにご満足いただけるサービスをスタッフ一同心がける所存でございます。
何とぞ昨年同様のご愛顧を賜りますよう、お願い申し上げます。
皆さまのご健勝と益々のご発展をお祈りいたします。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
平成29年 元旦
東京賃貸管理株式会社 スタッフ一同
年末・年始休業のお知らせ
日頃より東京賃貸管理株式会社をご利用いただき、誠にありがとうございます。
当社の年末年始休業について以下の通りお知らせいたします。お客様およびお取引先関係者の皆さまには大変ご不便をおかけしますが、ご理解・ご協力のほど何卒よろしくお願いいたします。
《休業期間》
2016年12月28日（水）～2017年1月4日（水）
《仕事納め》
2016年12月27日（火）
《仕事始め》
2017年1月5日（木）
《入居者様へ》
緊急時の対応や設備不良等の対応はご加入頂いております下記サービスをご利用ください。
※ご自身が加入されているサービスを確認した上でご連絡をお願いいたします）
★入居安心サービス 0120-056-024
★快適安心サポート 0120-460-143
「ハイブリッド賃貸」を開始しました！
HYBRID賃貸
空室を活用しよう！
ハイブリッド賃貸とは、賃貸物件を通常の賃貸契約の他にトランクルームや短期宿泊施設（ウィークリー・マンスリー）と併用して運営することでオーナー様の資産を向上させる仕組みのことです。近年、空室は増加の一途を辿り、東京都の空室率も約30％に迫ってきました。
満室にするために家賃を下げて、礼金を無くして、不動産会社へ高い手数料を支払うことだけでは賃貸経営は苦しくなるばかりです。
そこで、引越シーズン以外はトランクルームや短期宿泊施設として運用して、引越シーズンには高い賃料で貸し出すことで賃貸物件の資産価値を最大化していきます。
オーナー様のメリット①
ハイブリッド賃貸は当社が固定賃料で借り上げて運用を行います。そのため、空室期間があっても家賃収入が継続して入ってきます。
また、今迄のサブリースと違い借り上げ賃料が高額です。これは今迄は通常賃貸のまま借り上げていたので賃料が安くないと不動産会社の利益にならなかったのですが、ハイブリッド賃貸では複数のビジネスを組み合わせて収益を上げることでオーナー様へ高い借り上げ賃料を支払うことができるます。
オーナー様のメリット②
通常賃貸以外の利用方法の場合は、電気・ガス・水道・ネットなどをオーナー様が用意したり、家具・家電・備品などをオーナー様が購入する必要がありましたが、ハイブリッド賃貸では当社がすべて手配とご用意をいたします。
そのため、オーナー様はハイブリッド賃貸を利用するための費用を支払う必要がありません。また、通常賃貸のように入居者を募集する度に不動産会社へ広告料を支払う必要がありません。
オーナー様のメリット③
ハイブリッド賃貸は建て壊しや建て替えの場合にも効果的です。入居者が全員退室するまでに空いた部屋からハイブリッド賃貸にしていけば、建て壊す直前まで賃料収入を得ることができます。
ただし、ハイブリッド賃貸として使える賃貸物件は最寄り駅から10分以内、当社が通常賃貸以外の用途でも利用できると判断した場合のみとなります。