東京賃貸管理は家主様側の不動産会社（賃貸管理会社）として設立しております。現在の管理会社を利用していない家主様、現在の管理会社に満足されていない家主様、ぜひ一度当社へご連絡ください。

お気軽にお問い合わせください。

●お問い合わせ窓口　03-4405-7435

賃貸経営を個人のオーナー様がご自身で行う場合と賃貸管理会社が行う場合では年間の収益が賃貸管理会社が管理を行った方が多くなります。

その理由は

１）管理会社は自社管理物件を最優先で客付けするため早く入居者が決まります。

反対に個人オーナー様が仲介会社に頼んでも、その仲介会社もお客様へ物件を紹介する優先順位は自社の管理物件、専任物件、広告料の多い物件、それから個人オーナー様の物件になりますので空室期間が長くなります。

２）入居中の煩わしい対応がなくなります。

入居中の問題、家賃滞納や隣人トラブル、設備不良などを管理会社がすべて行いますので、オーナー様の煩わしい手間が掛かりません。その為、賃貸経営のストレスが軽減されます。

３）入居者が安心して住むことができます。

現在の入居者はオーナー様と直接話すことを嫌がる傾向にあります。業者である賃貸管理会社を通して入居中の対応をしてもらいたいと考えておりますので、管理会社が入っている物件ほど入居期間が長くなる傾向にあります。また、法人様によっては管理会社が入っている物件しか契約できない場合があります。（敷金清算の問題などがある為）

４）あれも、これも、覚えておかなくて良くなります。

賃貸経営には更新時期の管理や解約の受付、処理、退去立会い、営繕工事やリフォーム代金のお支払などありますが、管理会社を入れることによって、そのほとんどを管理会社が代行してくれますので、更新期日を覚えておいたり、解約日や退去日を覚えておいたり、支払期日を覚えておく必要がなくなります。

５）賃貸経営の年間収入が増えます。

個人で賃貸経営をするよりも、空室期間が短くなり、更新漏れや家賃滞納が無くなり、入居期間が長くなり、営繕工事・リフォーム費用も安くなり、税金対策もできるため、結果として管理会社に支払った管理料以上に年間収入が増えます。（当社では管理料以上の価値を提供することを業務の基本としておりますので管理料を支払っても空室が無くなり、煩わしい手間が無くなり、収入を増やすことができます）